现今，工业日益发展，空气中越来越复杂的污染成分（如化工厂排入空气中的S02、CO2、NO2等酸性气体），以及排放的各种油污雾气混合着其它酸性成分常常会粘附在建筑物的外墙上，并侵入墙体，进而腐蚀墙体，造成墙面坑凹不平、有孔洞、裂隙加大等病变。因此要求把这些有害污物清洗下去，而要达到外墙清洗的目的，就必须加入相应的清洁剂。
先来讲一个安全问题，外墙清洗剂中含有大量的表面活性剂，但长时间接触表面活性剂会把皮肤表面的油脂、水分脱掉，造成皮肤干裂；眼睛更是会乳化造成大问题，所以干活时要求穿戴防护衣服、手套，戴眼镜；一旦清洁剂溅到眼睛里必须立刻用大量的水冲洗。
外墙清洗对所使用的清洗剂有一定技术要求：
（1）有效性。能快速洗净建筑物外墙上的各种污垢，对外墙玻璃应有一定的洗涤作用；
（2）适用性。适合清洗机械的使用，在短时间、低浓度下有良好的清洗效果。
（3）实惠性。清洗剂成本较底，清洗费用不高。
（4）无污染化。清洗后不对周围环境造成污染，清洗废液不用处理即可达到排放标准。
（5）无害性。不对外墙材质、门、窗材料和玻璃造成损伤。达到上述要求，建筑物外墙清洗剂一般都由表面活性剂和助剂配制成水基洗涤剂，使用时冲稀到一定浓度（临界胶束浓度附近）。一般应先在建筑物整体清洗前进行局部清洗。对特殊污垢的处理，可以考虑加入有机溶剂等进行配制。
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