建筑物的外墙，可谓饱经风霜，承受着严重的自然侵蚀，从而保护了建筑内部。由于长时间的曝晒和风雨的侵蚀，加上大气的污染等，外墙的光鲜亮丽的表面已不在，缝隙里留下的是污垢。污垢通过优胜劣汰，留下的是与建筑物表面的结合很牢的顽固污垢，结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了。外墙清洗能有效地改善物业外部形象，使物业光洁如新。为了清洁时有针对性和维护修建物，今天我们来剖析污垢的成份，了解其污染程度。

      除去被风雨冲刷下去的污垢，剩下的污垢可以大致分为如下几类：

       1、以库仑力与外墙相结合的灰尘；

       2、通过有机的方式粘附在墙壁上的纸屑树叶、灰尘和其他固体污垢；

       3、以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸；

      4、由于大气污染在外墙表面形成的锈斑；

      5、含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹；

      6、从屋顶留下的雨水夹带的污垢。

       由于污垢的种类不同，与外墙的结合力和结合方式不同，加上沉积时间不同等其他因素，所以采用的外墙清洗的方式及清洗剂也有所不同。